Das Angebot
| Produktpartner: | Altbaugesellschaft Warschauer Straße 60 mbH & Co. KG Hausvogteiplatz 10, 10117 Berlin |
||||||||
| Produkt: | Warschauer Straße 60, 10243 Berlin | ||||||||
| Anzahl der WE: | 25 Wohnungen und 21 Lofts sowie 3 Gewerbeeinheiten | ||||||||
| Wohnungsgrößen: | ca. 61 m² bis 148 m² | ||||||||
| Kaufpreise: |
|
||||||||
| Nebenkosten: | Notar- und Gerichtskosten: ca. 2,0 % Grunderwerbssteuer: 4,5 % Abnahme Sondereigentum: 389,00 EUR inkl. MwSt. Mietpoolverwaltung ist in SE-Verwaltung enthalten |
||||||||
| Abschreibung: | 8 Jahre x 9%; 4 Jahre x 7% des Sanierungsaufwandes gem. EStG §7h; 40 Jahre 2,5% der Altbausubstanz gemäß EStG §7 (4) |
||||||||
| Mietgarantie | |||||||||
| Altbau: | 1. - 3. Jahr 7,20 EUR/m² und Monat 4. - 7. Jahr 7,50 EUR/m² und Monat |
||||||||
| Lofts: | 1. - 7. Jahr 7,60 EUR/m² und Monat | ||||||||
| Nebenkosten: |
|
||||||||
| Bauzeiten: | Baubeginn: voraussichtlich Winter 09 Voraussichtliche Fertigstellung: 30.12.2010, garantiert zum 30.06.2011 |
||||||||
| Miete und Nebenkosten Tiefgaragenstellplatz: |
Miete 105,00 EUR/Monat Instandhaltungsrücklage: 5,00 EUR/Monat SE-Verwaltung entfällt |
||||||||
| Qualitätskontrolle: | Die TÜV SÜD Industrie Service GmbH wird die Bauausführung durch ständige Baubegehungen überwachen. Ebenso wird das Gemeinschaftseigentum durch den TÜV abgenommen. Optional hat der Erwerber die Möglichkeit, das Sondereigentum ebenfalls durch den TÜV abnehmen zu lassen. | ||||||||
Der vorliegende Prospekt informiert den Investor nach Überzeugung der Prospektherausgeberin wahrheitsgemäß, sorgfältig und vollständig über alle Umstände, die für die Entscheidung des Investors über die angebotene Investition von wesentlicher Bedeutung sind oder sein können. Da durch den Prospekt ein komplexer Sachverhalt beschrieben wird, ist nicht auszuschließen, dass gleichwohl für einzelne Investoren zu einzelnen Sachverhalten ergänzende Fragen bestehen. Die Prospektherausgeberin steht für die wahrheitsgemäße und vollständige Beantwortung enstprechender Fragen interessierten Investoren bzw. deren Beratern jederzeit gern zur Verfügung. Keine Verantwortung kann für die von Dritten (z.B. Vertriebspartnern) ggf. vorgenommenen zusätzlichen EDV-Berechnungen bzw. über den Prospekt hinausgehenden Zusicherungen oder Finanzierungsabsprachen übernommen werden, da diese von der Prospektherausgeberin nicht geprüft wurden bzw. i.d.R. nicht bekannt sind. Die Prospektherausgeberin überprüft auch nicht, ob die Investitionsentscheidung des Investors im Rahmen seiner individuellen Gegebenheiten wirtschaftlich sinnvoll ist.
